ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ ΣΤΟ....ΣΧΕΔΙΟ ΓΙΑ ΤΟ ΦΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !!!

Υπολογισμός κύριου φόρου (στα πρότυπα του «χαρατσιού»)

• Στον κύριο φόρο υπάγονται τα πάσης φύσεως ακίνητα (κτίρια, οικόπεδα, αγροτεμάχια)
• Ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται στο σύνολο της αξίας των αστικών ακινήτων με αφορολόγητο και προοδευτική κλίμακα (εξαιρούνται τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια)

• 12 κλιμάκια που κυμαίνονται από 2 ευρώ έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας και ανάλογα την τιμή ζώνης (χαμηλότερος  από 4,4% έως 21,6% σε σύγκριση με το χαράτσι 2013 ή μεσοσταθμικά 16%)
• Παραμένουν οι συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, μονοκατοικίας και πρόσοψης
• Τα ακίνητα αγροτικής χρήσης εξαιρούνται της φορολογίας (στάνες, κοτέτσια, αποθήκες κτλ.)
• Οι βοηθητικοί χώροι φορολογούνται στο 1/10 του συντελεστή
• Τα οικόπεδα φορολογούνται με βασικό φόρο από 3 ευρώ έως 9.000 ευρώ το στρέμμα με 25 κλιμάκια ανάλογα την τιμή ζώνης και το Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (χαμηλότερος από 70% έως 90% σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο νόμου)
• Αγροτεμάχια
• Βασικό φόρος 1 ευρώ ανά στρέμμα με συντελεστή θέσης από 1 έως 3, συντελεστή άρδευσης 1,1, συντελεστή χρήσης (δασικά 0,1, βοσκότοποι 0,5, καλλιέργειες κάθε είδους 2, λατομεία 5, εκθέσεις 8), συντελεστή απαλλοτρίωσης 0,75 και συντελεστή κατοικίας 5

  Υπολογισμός συμπληρωματικού φόρου (ΦΑΠ)

• Υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των αστικών ακινήτων του ιδιοκτήτη όπως ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας
• Αφορολόγητο φυσικών προσώπων 300.000 ευρώ (από 200.000 που είναι ο ΦΑΠ)
• Ελάχιστος συντελεστής 2 τοις χιλίοις - ανώτατος συντελεστής φορολογίας 1% (από 2% του ΦΑΠ)
• Νομικά πρόσωπα φορολογούνται με συντελεστές 0,5% και 0,25%

  Φορολόγηση ευπαθών ομάδων

• Θα εξαιρούνται ή θα μειώνεται ο φόρος στις εξής κατηγορίες φορολογουμένων: Άνεργους, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ανάπηρους
• Κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου στη Βουλή μπορεί να βελτιωθούν τα περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια)

  Πόσα θα πληρώσουν τα νοικοκυριά

• Η βεβαίωση του φόρου θα ανέλθει για το 2014 σε 3,24 δισ. ευρώ (3,1 δισ. ευρώ χωρία τα αγροτεμάχια), από 3,18 δισ. ευρώ που προβλέπεται για το 2013
• Η είσπραξη θα διαμορφωθεί σε 2,65 δις. ευρώ (από 2,9 δις. ευρώ που προέβλεπε το αρχικό σενάριο), από  2,5-2,6 δις. ευρώ που προβλέπεται για το 2013

  Οι παραδοχές:

• Οι αστικές αντικειμενικές αξίες είναι «εικονικές»
• Δεν είναι εφικτή ακόμη η ενιαία φορολόγηση περιουσίας